Apéro à l’alicantine
La estrategia anticrisis de gestión de las empresas alicantinas durante la pandemia: ¿qué cambiar?
10 de diciembre 2020
Una nueva velada de networking hispano-francés en Alicante.
El pasado jueves 10 de diciembre tuvo lugar una edición más del ‘Apéro à l’alicantine’, un encuentro en el que empresarios de la provincia de Alicante compartimos aprendizajes surgidos de la experiencia empresarial de cada uno, y con el que “simplemente” pretendemos nutrirnos e inspirarnos con los conocimientos de los que en él participamos.
En esta ocasión, y como viene siendo habitual desde marzo, el encuentro se llevó a cabo de manera digital para salvaguardar la salud de todos los participantes. Sobra decir que en cuanto las condiciones lo permitan los eventos se volverán a hacer de manera presencial.
Para esta última cita del año el ponente fue David Rueda Cantuche que, con más de 20 años de experiencia en las áreas de marketing, comunicación, ventas y desarrollo de negocio abordó como tema principal “La estrategia anticrisis de gestión de las empresas alicantinas durante la pandemia: ¿qué cambiar?”.
Durante su participación Rueda señaló la importancia de ‘escuchar’ al cliente, lo que éste demanda y las posibles nuevas necesidades que puedan surgirle a raíz de las circunstancias tan peculiares que estamos viviendo. Además recalcó la importancia de que esa escucha activa se convierta en el motor y la fuente para la evolución de toda empresa que desee sobrevivir.
En el coloquio, que duró alrededor de una hora, participaron además empresarios de diferentes puntos y sectores de la provincia de Alicante y compartieron su experiencia en la gestión durante estos duros meses que 2020 nos ha traído.
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Alquilar tu vivienda en Alicante —ya sea como inversión turística o de larga estancia— puede generar grandes beneficios… pero también riesgos si no cuentas con el respaldo adecuado.
Impago de rentas, daños por huéspedes, responsabilidades legales… cada escenario exige una protección específica. Aquí te damos una guía clara y una checklist para que sepas qué exigir a tu inquilino y cómo blindarte como propietario
1. Diferencias clave según el tipo de alquiler
Alquiler de larga estancia
• Seguro de impago de alquiler: cubre las rentas no abonadas y gastos de desahucio.
• Responsabilidad civil del inquilino: importante exigir que responda ante daños causados en la vivienda o a terceros.
• Contenido: tus muebles y electrodomésticos quedan protegidos en caso de incendio, agua o robo.
Alquiler turístico
• Cobertura frente a daños por huésped: muy relevante si ofreces estancias cortas. Los destrozos intencionados o negligentes pueden suponer un coste elevado.
• Seguro multirriesgo del propietario: protege el continente (estructura) y puede ampliarse para cubrir el contenido y la responsabilidad civil frente a turistas.
• Defensa jurídica: imprescindible en caso de conflictos con plataformas o reclamaciones de viajeros.
2. ¿Qué debes exigir a tu inquilino?
• Que tenga un seguro de responsabilidad civil (especialmente en larga estancia).
• Que firme un contrato donde se especifique claramente quién responde por los daños.
• Que aporte avales o garantías adicionales (seguro de impago o depósito reforzado).
• Que se comprometa a notificar cualquier siniestro de inmediato.
3. Cómo blindarte como propietario
1. Contrata tu propio seguro multirriesgo con coberturas adaptadas a alquiler.
2. Añade defensa jurídica para cubrir gastos legales frente a impagos, okupación o conflictos vecinales.
3. Evalúa un seguro de de protección jurídica para asesorarte en el desahucio o reclamación a tu inquilino: en zonas con alta demanda, es un argumento para filtrar buenos inquilinos.
4. Revisa cláusulas especiales para alquiler turístico: daños de huésped, pérdida de beneficios por siniestro, responsabilidad civil ampliada.
5. Apóyate en un mediador experto local que entienda tanto el marco legal español como las necesidades de propietarios nacionales y extranjeros.
Checklist rápida antes de alquilar
• ¿Tengo seguro de impago de alquiler (si es larga estancia)?
• ¿Mi póliza multirriesgo incluye contenido y responsabilidad civil?
• ¿He exigido al inquilino su RC?
• ¿Dispongo de defensa jurídica incluida?
• ¿He contemplado coberturas específicas si es alquiler turístico?
• ¿Tengo un mediador de confianza que gestione siniestros en mi idioma?
Tanto si eres un propietario local que alquila su segunda residencia, como un inversor extranjero, la clave está en combinar contrato + seguro. Así evitarás sorpresas desagradables y garantizarás que tu inversión sea realmente rentable.
En Barcza Dits Seguros te ayudamos a diseñar la póliza adecuada para tu tipo de alquiler, con atención en tu idioma y acompañamiento 24/7.